RARE à la vente
A découvrir : Superbe appartement T4 en duplex, situé dans le secteur très prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, à 5 mins du centre de Saint-Gilles les Bains et des plages.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité.
Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 93 m2 au sol, 70 m2 loi carrez, sur deux niveaux, cet appartement est spacieux et bien agencé.
- Chambres : 3 chambres, toutes équipées de placards et de climatisation, dont une vaste suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
- Salle de bains : Baignoire au rez-de-chaussée.
- Toilettes : Indépendantes au rez-de-chaussée.
- Séjour et cuisine : Séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Buanderie : Pratique pour votre lave-linge et autres éléments à ranger.
- Varangue : Belle varangue donnant sur une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil de l'Ouest.
- Parking : 1 place de parking couverte incluse.
Les + de cet appartement :
- Vue exceptionnelle : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'océan depuis la varangue.
- État impeccable : Aucun travaux à prévoir, aménagements soignés et matériaux de qualité.
- Cuisine italienne sur mesure Réalisée par Crealize Concept (posée en Janvier 2022). Équipée d’un lave vaisselle, four et plaque de cuisson, hotte aspirante incorporée dans un placard.
- Escalier à pas Japonais Réalisé par STAME ESCALIERS (posé en octobre 2021).
- Etage comportant la chambre, la salle d'eau et la partie buanderie réalisé en 2021. L'isolation est faite de planches de placo ba13 doublées et laine de verre.
- Résidence : Située dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
La résidence :
- Caractéristiques : Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
- Securité : Accès au parking couvert via 2 portails. Accès à la porte d'entrée sécurisée via un portail.
- Surveillance : La résidence bénéficie de caméras de surveillance.
- Syndic : Le syncdic se trouve dans l'autre batiment de la résidence ce qui est très pratique
Le secteur :
- Commerces : Carrefour market, pharmacie, opticien et autres à 500 mètres.
- Boulangerie et boucherie à 50 mètres.
- Magasin fruits et légumes à 20 mètres.
- Médecins, kinés, podologues, dentistes, infirmiers/sages femmes, coiffeur, institut de beauté à moins de 2 minutes à pieds.
- École primaire en face de la résidence, à 100 mètres.
- Collège de Mont Roquefeuil à 5 minutes.
- Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy à proximité.
- Clinique vétérinaire à 100 mètres.
- Terrains de sports (foot, tennis, basket) : Libre d’accès en face de l’appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement idyllique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, sans aucun compromis sur le confort et la qualité de vie.
Contact :
Contactez-nous dès aujourd'hui au 01 30 24 42 22.
Laurent Taieb - AXION
Honoraires : Charge vendeur, Bien soumis au régime de copropriété, Nombre de lots : 130 dont 49 principaux.
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique :
Surface : 93 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 450 000 €
Honoraires : À la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
